법인회계, 교비회계, 산학협력단회계, 기본재산을 제외한 기타 회계와 관련된 질의 게시판입니다.
조회수 TOP 5
| 1 | 수의계약 여부 | 2020-04-24 | 15440 |
| 2 | 사학연금 퇴직수당 법인(병원)부담분에 대한 회계처리 질문 | 2020-03-23 | 13665 |
| 3 | 대학 강사 출산 전후 휴가 급여 지급과 관련하여 문의드립니다. | 2020-03-17 | 13402 |
| 4 | 재정통계 관련(기본재산) | 2020-01-20 | 13335 |
| 5 | 사무국직원 권한 관련 | 2020-03-04 | 13044 |
기타부문재개발 지구 편입에 따른 토지 교환 및 처분 회계처리 문의
학교법인 소유의 토지(교육용)에 대한 재정비 촉진구역 재개발 지구 편입에 따른
토지 교환 및 처분과 관련하여 문의 드립니다.
1.사실관계
(1) 토지교환 현황: 처분재산 토지(교육용) 2,449㎡, 취득재산 토지(교육용) 1,933㎡
(2) 토지교환에 따른 면적차이 516㎡(2,449㎡ - 1,933㎡)
(3) 재개발조합에서 2016.06.28. 교환차액 20억입금(교육용 기본재산 취득을 위해 사용 예정)
[교환차액은 공인된 감정평가기관 2개소의 감정평가액 산술평균액으로 계산]
(4) 토지의 최종 등기이전은 준공 시(2018년 11월경) 소유권 이전
2.질의사항
(1) 교환 및 처분으로 인한 토지 감소 및 증가의 계상을
최종 등기이전 시점인 준공시점(2018년 11월경)에 처리해야 하는지?
(2) 입금된 교환차액 20억은 기타선수금 계정으로 처리 후
최종 등기시점(2018년 11월경)에 아래와 같이 회계처리를 해야 하는지 여부와
교환으로 취득하는 토지의 취득원가를 최종 등기시점의 공시지가로 계상을 해야 하는지?
[회계처리 예시]
차변 대변
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토지(공시지가) / 토지(장부가액)
기타선수금 / 고정자산처분이익
(또는 차변 고정자산처분손실)
이상입니다.
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재개발 지구 편입에 따른 토지 교환 및 처분 회계처리 문의
(1) 교환 및 처분으로 인한 토지 감소 및 증가의 계상을 최종 등기이전 시점인 준공시점(2018년 11월경)에 처리해야 하는지? 답변) 자산 인식기준은 잔금지급일, 실제사용일, 소유권이전일 중 빠른날을 기준으로 인식하도록 되어 있습니다. 만약, 재개발조합에서 교환차액 20억이 지급되었다면 자산거래가 완료되었다고 보셔도 무방할 것으로 사료되며, 따라서 자산인식시점은 교환차액 지급일로 보시는것이 타당할 것입니다. (2) 입금된 교환차액 20억은 기타선수금 계정으로 처리 후 최종 등기시점(2018년 11월경)에 아래와 같이 회계처리를 해야 하는지 여부와 교환으로 취득하는 토지의 취득원가를 최종 등기시점의 공시지가로 계상을 해야 하는지? 답변) 법인과 학교 간 기본재산 교환 거래에 관하여 현재 관할청에 명확히 제시하는 기준이 없어 내외부감사인, 세무대리인과 협의하여 자체적으로 판단하신 후 처리하여야 할 것으로 사료됩니다. 교환거래에 대하여 처리 방법은 두 가지가 있으며 동종자산/이종자산의 교환과 관련한 회계처리 및 설명은 과거 질의 사례를 참고하시기 바랍니다. 질의사례 : 대학과 법인간 기본재산 맞교환 시 회계처리(2015. 2. 6.)
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