안녕하세요?

항상 좋은 내용으로 답변해주셔서 많은 도움을 받고 있습니다.

다름이 아니라..

지자체(시)와 정부출연기관(산업단지공단), 대학이 3자 협약을 거쳐 각자 건축비를 출연해 교내에 건물을 신축하고 있습니다.

기관별 등기방법을 달리하여 지자체와 정부출연기관은 지분등기하고 대학은 분할등기하는 것으로 합의하였습니다.

하지만 준공을 앞둔 시점에서 등기방법을 검토한 결과,  건축주가 3개 기관인 건물이라 일반적으로 지분등기(집합건축물이므로..) 형태로 건축물대장이 작성된다고 하여 소유권 등기방법을 지분등기로 변경하고자 합니다.

1. 이 경우, 건축물대장에 면적이 나오지 않고 지분(30/100 형태)만 표기될 경우에도 지분만큼에 대한 면적을 교사로 인정받을 수 있는지 여부(전체 면적 대비 해당 지분비율을 임의로 계산하는 것이 필요)

2. 학교 소유 전용면적을 별도로 구분하여 등기할 수 있을 경우라도 1층 로비 등 공용면적은 지분으로만 표기된다고 합니다. 이 경우 공용면적에 대한 지분은 어떻게 교사로 등재해야 하는지,, 

3. 지분등기로 교사 인정이 가능하다면 지분율에 따른 교사면적을 사학진흥재단 시스템에 입력 시 필요한 첨부서류로 등기부등본외 구체적으로 어떤 것이 필요한지 여부를 알려주시면 감사하겠습니다.