안녕하세요?

저희 대학원대학교는 기숙사가 따로 있지 않습니다.
그런데  교육용기본재산으로 되어 있는 학교 근처의 시내 아파트가 비어지게 되었고,
마침 몇몇 기숙사 입주를 희망하는 학생들이 있어 이를 ''자취형 기숙사''로 활용하는 방안을 검토 하고 있습니다.

질문입니다.

1. 교육용기본재산으로 등록 되어 있으나 학습 및 교수에 직접 사용이 안되는 일반 아파트 인데,
   기숙사로 활용하기 위해서 별도의 용도 변경 절차나, 등록 절차가 있는지요??
 
2. 아울러 기숙사 운영관련 별도의 규정(예: 사감을 반드시 상주 시킨다거나, 기숙사 넓이에 따른 인원제한, 기숙사 운영 비용 책정 기준 등)이 있나요?

3. 상기 2번과 같은 별도의 규정이 없다면, 학교장의 재량으로 기숙사 규정을 만들고 이를 근거로 운용하면 되는 것인가요?

4. 만약 위처럼 기숙사 운영이 불가할 경우, 전,월세 등의 임대로 활용 시, 반드시 수익용기본재산으로 변경 후 임대해야 하나요? 아니면, 수익용 전환을 하지 않더라도, 교육에 직접적인 사용이 안되는 재산으로 임대가 가능한 것인지요?

이상입니다.

여러 질문에 대하여 부디 좋은 고견 부탁드리겠습니다. ^^