1.사실관계

학교법인에서 학교로 건물을 전출하였습니다.

그런데 이 건물이 세입자가 들어와있는 상태로 임대보증금 반환을 해야하는 

의무가 있는 건물입니다.

일단 부채가 있는 건물을 출연해서 자산가액에서 임대보증금을 차감한 금액을 

전입금으로 잡아야 할것같습니다.

교육부에 공시할때는 출연기본금을 건물, 토지로 별도 구분하지 않고 합계액을 

법인(기본금)으로만 공시를 하고 있으나, 학교에서는 해당 법인-토지(기본금), 

법인-건물(기본금)로 구분하여 처리하고 있습니다.

2.질의사항

그래서 공시에서는 따로 구분하지 않으니 토지, 건물 중 어느곳에 넣어도 상관없는 지,

임대보증금이므로 건물에 임대보증금 전체를 안분을 해야하는 지,

아니면 취득가액 기준으로 안분해서 회계처리를 해야하는 지 궁금합니다.

기본정보

토지가액      124,093,404  

건물가액       63,175,109    

취득가액합계 187,268,513

임대보증금     55,500,000

취득가액 기준 안분비율

토지 0.66264959

건물 0.33735041

토지 안분금액 36,777,052

건물 안분금액 18,722,948  

1. 법인-건물에 안분  

대변                         차변  

토지(자산) 124,093,404 법인-토지(기본금) 124,093,404  

건물(자산) 63,175,109 법인-건물(기본금)    7,675,109  

                     임대보증금(부채)         55,500,000  

2. 취득가액기준 안분

대변                         차변

토지(자산) 124,093,404 법인-토지(기본금) 87,316,352

건물(자산) 63,175,109 법인-건물(기본금) 44,452,161

                      임대보증금(부채) 55,500,000