법인회계의 회계, 재무와 관련된 질의 게시판입니다.
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법인회계아파트 재건축(대체 취득)에 따른 회계처리 문의
작성일2024.04.19
조회수1631
1.사실관계
우리 법인의 수익사업회계에서 보유하며 사택(2채, 장부가액: 약3천만원)으로 운영한 토지 및 건물에 대하여 주택 재건축 조합원으로서 신탁, 집합건물(아파트 3채)로 대체 취득(공정가치 판단금액: 약17억)하였고 공정가치에 따른 차액(아파트 3채 분양금액의 차액분) 약8억을 환급받았습니다.
2.질의사항
1. 공정가액인 약17억(아파트 3채 + 현금분)을 처분이익으로 봐야하는지? 환급금 약8억(현금분)을 처분이익으로 봐야하는지요?
2. 위 질의사항 1호에 따른 소득세법 제89조(비과세 양도소득)에 해당하여 비과세로 볼 수는 없는지요?
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아파트 재건축(대체 취득)에 따른 회계처리 문의
답변일2024.04.23
안녕하세요
질의1) 자산 대체로 오고 가는 현금의 수수가 유의적이므로 이종자산간의 교환으로 처리하여야 할
것으로 보입니다.
교육부에서 배포한 2023년 사립대학법인 회계관리 안내서(36page)에 따라 제공한 유형자산의
공정가치로 회계처리 하는 것이 적절할 것으로 사료됩니다.
질의2) 양도차익에 대한 법인세 등은 관할 과세관청에 확인하는 것이 보다 정확한 답변을 얻을
수 있을 것으로 보입니다.
감사합니다.
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