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법인회계의 회계, 재무와 관련된 질의 게시판입니다.
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작성일2021.03.22 조회수6619

1.사실관계
법인토지를 도시개발하여 환지 완료하였습니다.

당초 취득액 100, 유형고정자산(토지) 100, 설립자기본금 100,

도시개발완료시 종전토지감정액 200, 환지토지감정액 300 입니다.

자산등재시 종전토지는 당초취득액(100)을 감소시키고,

환지토지는 감정평가액(300)을 취득원가로 반영할 예정입니다.

2.질의사항

1) 환지토지를 감정평가액으로 취득시 설립자기본금을 변경해야 되는지요?
(당초 취득액 100, 환지후감정액 300)

2) 결산서 및 부속명세서에는 어느부분을 어떻게 반영해야 될련지요?

회계처리 방법이 궁금합니다.

감사합니다.

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답변일2021.04.01

안녕하세요

환지로 인한 토지의 변경은 자산 간 공정가치가 유의적인 차이가 없고, 현금의 수수가

유의적이지 않을 경우 동종자산의 변경으로 보아 제공한 자산의 장부금액이

취득한 자산가액이 됩니다.

다만, 질의하신 내용은 교환대상 토지 간 공정가치가 매우 큰것으로 보이므로,

이종자산 간의 교환으로 보아 취득 토지와 처분토지간 차이는 고정자산처분이익으로

처리하여야 할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

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